Novalis Strasse 7

– Straße in der Nähe der Kreuzung der Straßen Friedrichstraße, Oranienburgerstraße, Torstraße und Chausséestraße

– Sehr gut gelegene Straße, äußerst zentral, aber abseits der Menschenmassen der touristischsten Orte

– Eine ruhige, aber belebte Straße. Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind ganz in der Nähe

– Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Nordbahnhof, Oranienburger Tor, Naturkundemuseum: S1, S2, S25, S26, M8, M10, U6, M5)

– Zufuss erreichbar: Friedrichstraße Bahnhof und Hauptbahnhof

– Das klassiche Altbaugebäude wurde 2003 kernsaniert, ist sehr gepflegt, viele Eigentümer wohnen selbst darin

– In den letzten Jahren wurden beispielsweise in allen Wohnungen installiert: Brandmelder in Haupträumen (2020), Fernablesung der Wasserzähler (2022)

– Altbauwohnung im 2. Stock, Vorderhaus, sehr guter Zustand, viel Charme

– Die 134 Quadratmeter große Wohnung bietet drei große Haupträume, eine Küche und zwei Badezimmer

– 3,5 m Deckenhöhe

– Original-Stuck an den Decken

– Durchgehend Eichenparkett in der gesamten Wohnung, das für ein einheitliches Gesamtbild sorgt, außer im Badezimmer und im Duschbad (Fliesen)

– Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, mit Holzrahmen zur Straßenseite und PVC-Rahmen zur Hofseite

– Die Küche ist nicht eingebaut (keine Einbauküche). Diese können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten

– Ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC, und ein kleines Duschbad mit Dusche und WC

– Ein großer Balkon zum Innenhof, ein kleiner Balkon zur Straße

– Aufzug

– Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller

– Baujahr: 1910

– Kernsanierung: 2003

– 2. Stock, Voderhaus

– Wohnungsgrösse: 134,07m²

– Deckenhöhe: 3,5m

– Zimmer: 3, plus Küche, Bad, und Gasttoilette

– Balkon: 2

– Moderne Fenster mit Doppelverglasung

– Wohngeld monatlich: ca. 450euro

– Zentralheizung und Warmwasser, mit gaz

– Verfügbarkeit nach Vereinbarung

– Besichtigung auf Anfrage

– Energieausweis des Gebaudes: C / D (August 2020)

– Verkaufspreis: 1.450.000€

Disclaimer: Die folgenden Fotos sind Amateuraufnahmen, die über mehrere Jahre hinweg entstanden sind und lediglich dazu dienen, einen Eindruck von den Räumen zu vermitteln.